50 Rue Havre · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 87,8 m² · constr. 2014 · terrain 594,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 296 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770106679600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
366 800 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
12072770106679600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
319 900 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 74 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 222 m · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge −13 937 $ | 387 959 $ Poids 97 % |
| 2 | 40, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-24 · 82 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 912 $ Poids 94 % |
| 3 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 331 m · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 386 983 $ Poids 93 % |
| 4 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 273 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 387 764 $ Poids 93 % |
| 5 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 208 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge +9 747 $ | 330 657 $ Poids 91 % |
| 6 | 10, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 322 m · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 416 660 $ Poids 90 % |
| 7 | 12, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 313 m · Vendu 175 000 $ (2 002 $/m²) 87,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 258 $ Poids 90 % |
| 8 | 21, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-04-20 · 310 m · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 367 846 $ Poids 90 % |
| 9 | 5, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-03-06 · 360 m · Vendu 378 500 $ (4 474 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge +7 570 $ | 422 134 $ Poids 87 % |
| 10 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 106 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 120 $ · Ajust. âge +17 560 $ | 438 440 $ Poids 87 % |
| 11 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 397 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 407 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 377 006 $ Poids 84 % |
| 12 | 47, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-11-10 · 182 m · Vendu 321 000 $ (3 840 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 365 192 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.