43 Rue Léveillé · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
279 300 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 109,4 m² · constr. 1970 · terrain 333,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 700 $
Rôle antérieur 137 800 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770107451500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
12072770107451500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
319 900 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 22 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 181 m · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 350 787 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 137 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +9 371 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 428 704 $ Poids 89 % |
| 3 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 507 m · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge −10 990 $ | 331 215 $ Poids 82 % |
| 4 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 203 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 290 784 $ Poids 79 % |
| 5 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 172 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 245 574 $ Poids 77 % |
| 6 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 109 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 423 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 426 523 $ Poids 77 % |
| 7 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 632 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge −6 515 $ | 286 300 $ Poids 72 % |
| 8 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 388 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 593 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 373 256 $ Poids 69 % |
| 9 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 286 m · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 357 813 $ Poids 68 % |
| 10 | 48, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-09-09 · 365 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +12 930 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 353 969 $ Poids 68 % |
| 11 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 221 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +29 888 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 326 395 $ Poids 65 % |
| 12 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 147 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −26 839 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 404 921 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.