19 Rue Verbois · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 2 330 $/m² · 179,8 m² · constr. 1968 · terrain 751,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 250 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770108225100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
12072770108225100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
319 900 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 70 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 846 m · Vendu 800 000 $ (3 929 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 758 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 673 242 $ Poids 55 % |
| 2 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 350 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 380 190 $ Poids 52 % |
| 3 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 801 m · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 243 775 $ Poids 46 % |
| 4 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 825 m · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie +63 385 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 714 995 $ Poids 45 % |
| 5 | 1, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (2 926 $/m²) 210,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 472 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 509 028 $ Poids 27 % |
| 6 | 167, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 933 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −11 293 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 586 568 $ Poids 26 % |
| 7 | 80, rue Hayward, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 168 $/m²) 191,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −12 576 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 430 504 $ Poids 26 % |
| 8 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 063 $ Poids 21 % |
| 9 | 87, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-07-10 · 838 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +41 432 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 525 815 $ Poids 16 % |
| 10 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +18 238 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 307 969 $ Poids 16 % |
| 11 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +36 386 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 391 158 $ Poids 15 % |
| 12 | 27, Rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 585 976 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.