5 Rue Aubert-De La Chesnaye · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
253 600 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 63,2 m² · constr. 1973 · terrain 368,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,8 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 400 $
Rôle antérieur 136 900 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770108476900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
12072770108476900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
319 700 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 17 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-12-01 · 464 m · Vendu 319 900 $ (5 525 $/m²) 57,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +14 641 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 330 939 $ Poids 71 % |
| 2 | 1, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 939 m · Vendu 319 500 $ (5 212 $/m²) 61,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 322 072 $ Poids 58 % |
| 3 | 122, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 754 m · Vendu 275 000 $ (4 186 $/m²) 65,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 275 093 $ Poids 49 % |
| 4 | 11, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-01-28 · 522 m · Vendu 250 000 $ (3 378 $/m²) 74 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −18 243 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 709 $ Poids 30 % |
| 5 | 124, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2024-08-28 · 765 m · Vendu 241 000 $ (3 668 $/m²) 65,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 909 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 267 454 $ Poids 27 % |
| 6 | 43, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 230 $/m²) 74,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −17 927 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 225 370 $ Poids 20 % |
| 7 | 1, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (4 059 $/m²) 71,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie −16 236 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 259 111 $ Poids 6 % |
| 8 | 14, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 267 000 $ (4 064 $/m²) 65,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 257 268 $ Poids 6 % |
| 9 | 7, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 289 000 $ (4 059 $/m²) 71,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −16 236 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 269 690 $ Poids 5 % |
| 10 | 54, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 352 000 $ (4 681 $/m²) 75,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −28 085 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 293 154 $ Poids 3 % |
| 11 | 3, Rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2024-05-27 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (3 652 $/m²) 71,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −14 607 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 267 691 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.