25 Rue Aubert-De La Chesnaye · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 109,7 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 282 900 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770109919500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
12072770109919500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
320 200 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 62 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 238 m · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 336 353 $ Poids 89 % |
| 2 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 331 m · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 356 632 $ Poids 88 % |
| 3 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 224 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 429 316 $ Poids 87 % |
| 4 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 353 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge −2 606 $ | 290 589 $ Poids 81 % |
| 5 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 240 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 295 048 $ Poids 78 % |
| 6 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 172 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 249 212 $ Poids 77 % |
| 7 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 133 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 148 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 379 062 $ Poids 72 % |
| 8 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 388 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 111 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 427 211 $ Poids 72 % |
| 9 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 62 m · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 363 167 $ Poids 70 % |
| 10 | 48, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-09-09 · 318 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 359 161 $ Poids 68 % |
| 11 | 69, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-06-10 · 160 m · Vendu 350 000 $ (3 418 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 384 377 $ Poids 63 % |
| 12 | 26, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 233 m · Vendu 275 000 $ (2 453 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 292 506 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.