39 Rue Taché · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
255 700 $
Unifamiliale · 1 673 $/m² · 152,8 m² · constr. 1905 · terrain 2 138,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 138,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 400 $
Rôle antérieur 135 300 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770110474500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
107 500 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
12072770110474500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 17 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 148 m · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 188 155 $ Poids 74 % |
| 2 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 672 m · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +27 238 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 465 002 $ Poids 54 % |
| 3 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 865 m · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 325 669 $ Poids 48 % |
| 4 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 656 184 $ Poids 45 % |
| 5 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 531 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +48 798 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 480 558 $ Poids 45 % |
| 6 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 835 $ Poids 43 % |
| 7 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 302 368 $ Poids 40 % |
| 8 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −16 281 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 239 619 $ Poids 37 % |
| 9 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 409 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 334 509 $ Poids 36 % |
| 10 | 17, rue Hélène, Rivière-du-Loup 2024-10-24 · 372 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +17 820 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 375 887 $ Poids 34 % |
| 11 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +18 634 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 283 290 $ Poids 33 % |
| 12 | 8, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-01-28 · 351 m · Vendu 210 000 $ (1 650 $/m²) 127,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +21 033 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 250 313 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.