43 Rue Taché · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 2 354 $/m² · 126,5 m² · constr. 1936 · terrain 3 315,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 315,6 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 177 600 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770110836100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
12072770110836100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 26 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 521 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 434 723 $ Poids 77 % |
| 2 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 758 m · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 409 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 337 509 $ Poids 71 % |
| 3 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 656 m · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −15 403 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 422 362 $ Poids 60 % |
| 4 | 8, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-01-28 · 390 m · Vendu 210 000 $ (1 650 $/m²) 127,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 229 670 $ Poids 50 % |
| 5 | 78, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-04-09 · 532 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 402 776 $ Poids 49 % |
| 6 | 26, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-05-01 · 151 m · Vendu 265 000 $ (2 409 $/m²) 110 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 335 056 $ Poids 48 % |
| 7 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 624 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +29 854 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 266 394 $ Poids 46 % |
| 8 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 721 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +44 208 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 463 541 $ Poids 46 % |
| 9 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 842 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +23 548 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 281 640 $ Poids 41 % |
| 10 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +23 550 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 335 211 $ Poids 38 % |
| 11 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 139 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 309 686 $ Poids 37 % |
| 12 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 255 126 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.