27 Rue Taché · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 110,9 m² · constr. 1880 · terrain 7 780,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 780,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 354 500 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770111604000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
12072770111604000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 75 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 696 m · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 313 596 $ Poids 76 % |
| 2 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 629 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 243 164 $ Poids 75 % |
| 3 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 666 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +12 427 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 431 760 $ Poids 72 % |
| 4 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 527 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 863 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 429 963 $ Poids 65 % |
| 5 | 26, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-05-01 · 156 m · Vendu 265 000 $ (2 409 $/m²) 110 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 765 $ Poids 64 % |
| 6 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 462 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −24 225 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 407 535 $ Poids 61 % |
| 7 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 781 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 262 705 $ Poids 61 % |
| 8 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 723 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +14 862 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 229 663 $ Poids 60 % |
| 9 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 413 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +32 525 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 329 032 $ Poids 58 % |
| 10 | 78, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-04-09 · 470 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −9 624 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 754 $ Poids 53 % |
| 11 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 312 946 $ Poids 53 % |
| 12 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 864 m · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 212 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.