Rue Taché · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
180 700 $
Autre · 2 472 $/m² · 73,1 m² · constr. 1975 · terrain 914 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
914 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
14 900 $
Rôle antérieur 11 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770112573300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
6 700 $
Rôle antérieur
11 800 $
ID provincial
12072770112573300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
325 950 $
$/m² médian
2 939
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 7 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Claude, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 406 m · Vendu 378 000 $ (4 948 $/m²) 76,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 365 580 $ Poids 78 % |
| 2 | 22, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-07 · 310 m · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 251 159 $ Poids 77 % |
| 3 | 10, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 252 m · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −24 287 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 331 630 $ Poids 69 % |
| 4 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 199 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 313 003 $ Poids 69 % |
| 5 | 21, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-04-20 · 165 m · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −21 466 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 297 397 $ Poids 68 % |
| 6 | 43, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2025-12-02 · 849 m · Vendu 240 000 $ (3 230 $/m²) 74,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 243 759 $ Poids 63 % |
| 7 | 5, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-03-06 · 211 m · Vendu 378 500 $ (4 474 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −25 725 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 343 831 $ Poids 62 % |
| 8 | 47, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-11-10 · 295 m · Vendu 321 000 $ (3 840 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie −20 158 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 298 451 $ Poids 59 % |
| 9 | 3, rue Joseph-Albert-Daris, Rivière-du-Loup 2025-07-04 · 325 m · Vendu 200 000 $ (2 484 $/m²) 80,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 359 $ Poids 58 % |
| 10 | 40, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-24 · 548 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 134 597 $ Poids 54 % |
| 11 | 11, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-01-28 · 145 m · Vendu 250 000 $ (3 378 $/m²) 74 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 432 $ Poids 53 % |
| 12 | 7, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 147 m · Vendu 370 000 $ (4 452 $/m²) 83,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −22 262 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 341 291 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.