29 Rue Goélettes · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 83,9 m² · constr. 2011 · terrain 347 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 220 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770114252900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
12072770114252900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
322 950 $
$/m² médian
2 939
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 48 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 0 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 653 $ Poids 99 % |
| 2 | 10, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 168 m · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 401 702 $ Poids 97 % |
| 3 | 21, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-04-20 · 49 m · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 354 863 $ Poids 97 % |
| 4 | 5, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-03-06 · 168 m · Vendu 378 500 $ (4 474 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge +1 893 $ | 407 733 $ Poids 93 % |
| 5 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 439 m · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge −19 910 $ | 372 978 $ Poids 90 % |
| 6 | 40, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-24 · 350 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 936 $ Poids 90 % |
| 7 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 536 m · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 372 217 $ Poids 87 % |
| 8 | 47, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-11-10 · 99 m · Vendu 321 000 $ (3 840 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +1 605 $ | 352 890 $ Poids 85 % |
| 9 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 144 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −14 944 $ · Ajust. âge +4 874 $ | 318 926 $ Poids 82 % |
| 10 | 12, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 573 m · Vendu 175 000 $ (2 002 $/m²) 87,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 354 $ Poids 79 % |
| 11 | 22, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-07 · 126 m · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 292 746 $ Poids 76 % |
| 12 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 229 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 065 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 422 910 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.