41 Rue Havre · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 121 m² · constr. 2013 · terrain 1 124,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 300 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770116036800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
12072770116036800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
319 700 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 73 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 250 m · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 400 878 $ Poids 95 % |
| 2 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 103 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 477 337 $ Poids 85 % |
| 3 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 560 m · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +15 700 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 390 161 $ Poids 70 % |
| 4 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 129 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +33 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 036 $ Poids 69 % |
| 5 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 277 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +16 872 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 964 $ Poids 64 % |
| 6 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 65 m · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −24 320 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 459 749 $ Poids 62 % |
| 7 | 78, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-04-09 · 189 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 446 454 $ Poids 59 % |
| 8 | 26, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 438 m · Vendu 275 000 $ (2 453 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 991 $ Poids 55 % |
| 9 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 662 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +22 771 $ · Ajust. âge +26 060 $ | 333 550 $ Poids 53 % |
| 10 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 181 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +26 233 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 035 $ Poids 51 % |
| 11 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 316 m · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +31 029 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 415 366 $ Poids 49 % |
| 12 | 48, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-09-09 · 440 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +31 001 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 406 690 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.