19 Rue Cabotage · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
440 600 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 120,9 m² · constr. 2008 · terrain 610,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 334 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770116340500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
12072770116340500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 74 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 303 m · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 400 725 $ Poids 94 % |
| 2 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 72 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 466 288 $ Poids 85 % |
| 3 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 179 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +32 799 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 484 157 $ Poids 68 % |
| 4 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 626 m · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +15 557 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 390 018 $ Poids 67 % |
| 5 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 343 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 843 $ Poids 63 % |
| 6 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 112 m · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −24 482 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 448 562 $ Poids 62 % |
| 7 | 78, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-04-09 · 183 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 436 919 $ Poids 59 % |
| 8 | 26, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 481 m · Vendu 275 000 $ (2 453 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +10 794 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 869 $ Poids 54 % |
| 9 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 235 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +26 121 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 922 $ Poids 51 % |
| 10 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 719 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +22 644 $ · Ajust. âge +26 060 $ | 333 423 $ Poids 51 % |
| 11 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 375 m · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +30 869 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 415 206 $ Poids 48 % |
| 12 | 26, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-05-01 · 606 m · Vendu 265 000 $ (2 409 $/m²) 110 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +13 130 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 311 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.