33 Rue Havre · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
501 400 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 158,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 826,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 826,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 900 $
Rôle antérieur 401 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770116374600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
482 600 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
12072770116374600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
319 900 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 82 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 820 m · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie +16 772 $ · Ajust. âge −36 107 $ | 697 924 $ Poids 66 % |
| 2 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 614 m · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 602 $ Poids 65 % |
| 3 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 71 m · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +36 318 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 515 977 $ Poids 58 % |
| 4 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 975 $ Poids 28 % |
| 5 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 218 $ Poids 25 % |
| 6 | 17, rue Hélène, Rivière-du-Loup 2024-10-24 · 841 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +24 428 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 437 746 $ Poids 24 % |
| 7 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 243 237 $ Poids 22 % |
| 8 | 87, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-07-10 · 878 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 546 132 $ Poids 22 % |
| 9 | 8, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-01-28 · 827 m · Vendu 210 000 $ (1 650 $/m²) 127,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +25 652 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 296 932 $ Poids 21 % |
| 10 | 70, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-06-26 · 858 m · Vendu 532 000 $ (3 602 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 825 $ · Ajust. superficie +19 270 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 658 075 $ Poids 20 % |
| 11 | 15, Rue Saint-Dominique, Rivière-du-Loup 2024-06-21 · 836 m · Vendu 130 000 $ (894 $/m²) 145,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 172 960 $ Poids 20 % |
| 12 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +10 082 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 373 905 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.