25 Rue Havre · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 113,9 m² · constr. 2022 · terrain 980,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 346 900 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770116528200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
416 600 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
12072770116528200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
319 700 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 81 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 293 m · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 389 995 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 101 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +18 539 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 499 787 $ Poids 83 % |
| 3 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 556 m · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 380 028 $ Poids 78 % |
| 4 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 138 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −18 996 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 484 539 $ Poids 74 % |
| 5 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 307 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +8 254 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 346 $ Poids 74 % |
| 6 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 157 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +18 240 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 041 $ Poids 67 % |
| 7 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 641 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge +26 060 $ | 324 568 $ Poids 66 % |
| 8 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 169 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 744 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 515 864 $ Poids 65 % |
| 9 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 298 m · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 404 010 $ Poids 61 % |
| 10 | 26, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 403 m · Vendu 275 000 $ (2 453 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 283 $ Poids 60 % |
| 11 | 78, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-04-09 · 236 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 451 941 $ Poids 60 % |
| 12 | 48, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-09-09 · 469 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +19 941 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 395 629 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.