26 Rue Havre · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 89,5 m² · constr. 2017 · terrain 593,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770117255800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
12072770117255800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
319 900 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 72 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 137 m · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge −7 964 $ | 397 858 $ Poids 96 % |
| 2 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 246 m · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 396 719 $ Poids 93 % |
| 3 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 288 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge +14 621 $ | 338 519 $ Poids 92 % |
| 4 | 40, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-24 · 103 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 209 $ Poids 91 % |
| 5 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 191 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 220 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 448 925 $ Poids 91 % |
| 6 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 321 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 154 $ Poids 90 % |
| 7 | 12, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 309 m · Vendu 175 000 $ (2 002 $/m²) 87,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 960 $ Poids 89 % |
| 8 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 329 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 397 038 $ Poids 89 % |
| 9 | 10, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 401 m · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +14 012 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 426 480 $ Poids 85 % |
| 10 | 21, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-04-20 · 371 m · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 376 373 $ Poids 85 % |
| 11 | 5, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-03-06 · 436 m · Vendu 378 500 $ (4 474 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +10 961 $ · Ajust. âge +13 248 $ | 431 615 $ Poids 83 % |
| 12 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 242 m · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 403 575 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.