20 Rue Havre · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 99,8 m² · constr. 2012 · terrain 653,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 273 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770117407400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
12072770117407400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
319 900 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 67 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 213 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 461 574 $ Poids 95 % |
| 2 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 69 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 166 $ Poids 93 % |
| 3 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 302 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 228 $ Poids 91 % |
| 4 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 25 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie −10 186 $ · Ajust. âge −2 135 $ | 449 712 $ Poids 88 % |
| 5 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 309 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge +6 498 $ | 348 505 $ Poids 85 % |
| 6 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 221 m · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +14 149 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 415 171 $ Poids 78 % |
| 7 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 551 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge +26 060 $ | 306 731 $ Poids 78 % |
| 8 | 25, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2025-12-03 · 340 m · Vendu 320 500 $ (3 417 $/m²) 93,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 391 242 $ Poids 78 % |
| 9 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 206 m · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 458 $ Poids 75 % |
| 10 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 115 m · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 413 $ · Ajust. âge −17 919 $ | 411 694 $ Poids 73 % |
| 11 | 48, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-09-09 · 410 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 663 $ Poids 73 % |
| 12 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 256 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 231 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.