17 Rue Havre · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 136 m² · constr. 2012 · terrain 1 107,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 100 $
Rôle antérieur 317 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770117491300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
12072770117491300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
319 700 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 76 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 4 m · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 864 $ Poids 79 % |
| 2 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 163 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +19 519 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 501 304 $ Poids 77 % |
| 3 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 284 m · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 971 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 423 871 $ Poids 70 % |
| 4 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 771 m · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie −32 019 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 652 416 $ Poids 58 % |
| 5 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 525 m · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +37 109 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 411 570 $ Poids 45 % |
| 6 | 78, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-04-09 · 253 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +30 635 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 468 638 $ Poids 44 % |
| 7 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 682 m · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −13 788 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 814 $ Poids 40 % |
| 8 | 26, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 376 m · Vendu 275 000 $ (2 453 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +29 315 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 356 390 $ Poids 37 % |
| 9 | 8, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-01-28 · 894 m · Vendu 210 000 $ (1 650 $/m²) 127,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 278 456 $ Poids 35 % |
| 10 | 28, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-02-18 · 367 m · Vendu 290 000 $ (2 629 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +33 785 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 407 021 $ Poids 30 % |
| 11 | 17, rue Hélène, Rivière-du-Loup 2024-10-24 · 898 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 412 936 $ Poids 30 % |
| 12 | 26, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-05-01 · 714 m · Vendu 265 000 $ (2 409 $/m²) 110 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +31 318 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 346 499 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.