14 Rue Havre · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 104,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 123,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 298 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770117628900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
12072770117628900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
319 900 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 72 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 7 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 033 $ Poids 92 % |
| 2 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 49 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 795 $ Poids 87 % |
| 3 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 239 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 872 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 475 237 $ Poids 86 % |
| 4 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 284 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 074 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 487 $ Poids 82 % |
| 5 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 456 m · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 367 039 $ Poids 80 % |
| 6 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 533 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge +26 060 $ | 313 056 $ Poids 80 % |
| 7 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 273 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 300 $ Poids 78 % |
| 8 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 297 m · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 854 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 376 046 $ Poids 77 % |
| 9 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 191 m · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 455 $ Poids 74 % |
| 10 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 333 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +21 801 $ · Ajust. âge +8 123 $ | 358 920 $ Poids 74 % |
| 11 | 48, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-09-09 · 424 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 453 $ Poids 71 % |
| 12 | 25, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2025-12-03 · 337 m · Vendu 320 500 $ (3 417 $/m²) 93,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +18 793 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 399 784 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.