4 Rue Aubert-De La Chesnaye · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
336 900 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 102 m² · constr. 1968 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 217 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770118018200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
12072770118018200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
319 700 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 40 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 76 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 235 043 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 118 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 413 629 $ Poids 91 % |
| 3 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 284 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 409 550 $ Poids 90 % |
| 4 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 213 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 356 052 $ Poids 89 % |
| 5 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 456 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge −9 121 $ | 274 333 $ Poids 83 % |
| 6 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 396 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +16 878 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 313 385 $ Poids 79 % |
| 7 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 350 m · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge −14 130 $ | 317 513 $ Poids 79 % |
| 8 | 25, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2025-12-03 · 227 m · Vendu 320 500 $ (3 417 $/m²) 93,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge −4 807 $ | 358 143 $ Poids 77 % |
| 9 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 206 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 279 202 $ Poids 77 % |
| 10 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 111 m · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 342 727 $ Poids 76 % |
| 11 | 48, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-09-09 · 336 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 339 291 $ Poids 75 % |
| 12 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 238 m · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +18 660 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 396 823 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.