63 Rue Léveillé · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
275 900 $
Unifamiliale · 2 538 $/m² · 108,7 m² · constr. 1973 · terrain 479,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 000 $
Rôle antérieur 134 700 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770118331000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
12072770118331000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
319 700 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 22 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 41 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 427 278 $ Poids 90 % |
| 2 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 272 m · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 876 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 355 099 $ Poids 88 % |
| 3 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 427 m · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 334 926 $ Poids 84 % |
| 4 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 42 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 248 086 $ Poids 80 % |
| 5 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 240 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 293 834 $ Poids 79 % |
| 6 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 517 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +7 211 $ · Ajust. âge −2 606 $ | 289 324 $ Poids 77 % |
| 7 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 236 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 817 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 424 917 $ Poids 77 % |
| 8 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 269 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 296 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 377 210 $ Poids 73 % |
| 9 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 171 m · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 361 568 $ Poids 71 % |
| 10 | 48, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-09-09 · 389 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +11 840 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 357 603 $ Poids 68 % |
| 11 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 339 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +28 657 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 325 164 $ Poids 65 % |
| 12 | 69, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-06-10 · 342 m · Vendu 350 000 $ (3 418 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 382 668 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.