67 Rue Cabotage · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 5 440 $/m² · 70,5 m² · constr. 2020 · terrain 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,4 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 258 400 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770118933500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
12072770118933500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
319 900 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 57 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-07 · 295 m · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 281 881 $ Poids 71 % |
| 2 | 104, rue Claude, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 909 m · Vendu 378 000 $ (4 948 $/m²) 76,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 427 188 $ Poids 54 % |
| 3 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 414 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −29 467 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 360 791 $ Poids 51 % |
| 4 | 10, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 503 m · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −30 359 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 387 958 $ Poids 51 % |
| 5 | 21, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-04-20 · 460 m · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −26 731 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 342 982 $ Poids 50 % |
| 6 | 25, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-12-01 · 436 m · Vendu 319 900 $ (5 525 $/m²) 57,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +34 808 $ · Ajust. âge +19 194 $ | 402 290 $ Poids 48 % |
| 7 | 122, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 742 m · Vendu 275 000 $ (4 186 $/m²) 65,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 120 $ Poids 47 % |
| 8 | 47, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-11-10 · 316 m · Vendu 321 000 $ (3 840 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie −25 150 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 341 609 $ Poids 47 % |
| 9 | 1, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 903 m · Vendu 319 500 $ (5 212 $/m²) 61,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +23 976 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 392 216 $ Poids 46 % |
| 10 | 11, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-01-28 · 506 m · Vendu 250 000 $ (3 378 $/m²) 74 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 304 540 $ Poids 46 % |
| 11 | 5, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-03-06 · 536 m · Vendu 378 500 $ (4 474 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −31 542 $ · Ajust. âge +18 925 $ | 394 789 $ Poids 44 % |
| 12 | 7, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 529 m · Vendu 370 000 $ (4 452 $/m²) 83,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −28 051 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 391 003 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.