31 Rue Aubert-De La Chesnaye · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
326 600 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 85,9 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 197 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770119385100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
12072770119385100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
319 900 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 35 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 122 m · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge −39 820 $ | 357 687 $ Poids 99 % |
| 2 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 154 m · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 357 289 $ Poids 98 % |
| 3 | 40, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-24 · 220 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 143 712 $ Poids 93 % |
| 4 | 12, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 257 m · Vendu 175 000 $ (2 002 $/m²) 87,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 179 981 $ Poids 91 % |
| 5 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 522 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 341 151 $ Poids 87 % |
| 6 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 564 m · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 346 997 $ Poids 85 % |
| 7 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 134 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 926 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 336 737 $ Poids 84 % |
| 8 | 10, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 586 m · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 361 523 $ Poids 83 % |
| 9 | 21, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-04-20 · 565 m · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 323 318 $ Poids 83 % |
| 10 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 473 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −11 428 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 285 079 $ Poids 80 % |
| 11 | 5, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-03-06 · 625 m · Vendu 378 500 $ (4 474 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 372 464 $ Poids 79 % |
| 12 | 47, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-11-10 · 424 m · Vendu 321 000 $ (3 840 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 323 025 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.