110 Rue Beaubien · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
291 600 $
Unifamiliale · 1 792 $/m² · 162,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 867,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,1 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 166 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770130780800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
12072770130780800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 843
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 25 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 383 m · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 194 249 $ Poids 71 % |
| 2 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 629 m · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −27 389 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 301 150 $ Poids 49 % |
| 3 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 015 $ Poids 47 % |
| 4 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie +26 138 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 677 748 $ Poids 44 % |
| 5 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 748 m · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +43 289 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 481 053 $ Poids 40 % |
| 6 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 584 $ Poids 37 % |
| 7 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 328 432 $ Poids 36 % |
| 8 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +14 794 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 313 217 $ Poids 35 % |
| 9 | 17, rue Hélène, Rivière-du-Loup 2024-10-24 · 163 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +29 503 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 387 570 $ Poids 29 % |
| 10 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 038 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 347 138 $ Poids 27 % |
| 11 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +29 236 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 293 892 $ Poids 26 % |
| 12 | 15, Rue Saint-Dominique, Rivière-du-Loup 2024-06-21 · 447 m · Vendu 130 000 $ (894 $/m²) 145,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 158 633 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.