119 Rue Beaubien · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
288 100 $
Unifamiliale · 2 094 $/m² · 137,6 m² · constr. 1958 · terrain 738,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 153 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770140843800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
12072770140843800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
320 250 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 24 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 674 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +22 308 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 454 068 $ Poids 62 % |
| 2 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 758 m · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 440 358 $ Poids 61 % |
| 3 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 485 m · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −12 803 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 215 849 $ Poids 48 % |
| 4 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 942 m · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 424 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 372 474 $ Poids 47 % |
| 5 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie −28 534 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 623 076 $ Poids 44 % |
| 6 | 17, rue Hélène, Rivière-du-Loup 2024-10-24 · 160 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 357 950 $ Poids 42 % |
| 7 | 8, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-01-28 · 664 m · Vendu 210 000 $ (1 650 $/m²) 127,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 261 926 $ Poids 40 % |
| 8 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 413 $ Poids 38 % |
| 9 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 290 213 $ Poids 38 % |
| 10 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 362 235 $ Poids 37 % |
| 11 | 78, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-04-09 · 728 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +33 201 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 420 580 $ Poids 34 % |
| 12 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −12 712 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 316 777 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.