121 Rue Beaubien · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
274 100 $
Unifamiliale · 2 531 $/m² · 108,3 m² · constr. 1950 · terrain 445,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 500 $
Rôle antérieur 137 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770140935400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
12072770140935400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 21 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 798 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 426 464 $ Poids 68 % |
| 2 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 902 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 261 605 $ Poids 65 % |
| 3 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 751 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 900 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 424 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 935 m · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 489 $ · Ajust. âge −32 310 $ | 313 201 $ Poids 61 % |
| 5 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 850 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 226 736 $ Poids 59 % |
| 6 | 26, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-05-01 · 452 m · Vendu 265 000 $ (2 409 $/m²) 110 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 133 $ Poids 58 % |
| 7 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 663 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +27 954 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 324 461 $ Poids 57 % |
| 8 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 996 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 263 449 $ Poids 52 % |
| 9 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 666 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −28 756 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 403 004 $ Poids 49 % |
| 10 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 986 m · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 053 $ Poids 47 % |
| 11 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 556 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 969 $ Poids 46 % |
| 12 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 832 m · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +31 579 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 409 741 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.