122-124 Rue Beaubien · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
461 900 $
Autre · 7 896 $/m² · 58,5 m² · constr. 1964 · terrain 19 432,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 432,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
735 000 $
Rôle antérieur 659 500 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770141092000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
694 700 $
Valeur bâtiment
40 300 $
Rôle antérieur
659 500 $
ID provincial
12072770141092000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
320 250 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 78 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-12-01 · 417 m · Vendu 319 900 $ (5 525 $/m²) 57,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 317 955 $ Poids 81 % |
| 2 | 6, rue Pelletier, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 536 m · Vendu 135 000 $ (2 860 $/m²) 47,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +16 160 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 167 044 $ Poids 40 % |
| 3 | 1, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 319 500 $ (5 212 $/m²) 61,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 309 823 $ Poids 28 % |
| 4 | 122, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (4 186 $/m²) 65,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −15 068 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 257 006 $ Poids 20 % |
| 5 | 14, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 267 000 $ (4 064 $/m²) 65,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −14 630 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 247 718 $ Poids 20 % |
| 6 | 124, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2024-08-28 · 1.5 km · Vendu 241 000 $ (3 668 $/m²) 65,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 909 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 251 604 $ Poids 11 % |
| 7 | 7, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-04-07 · 1.9 km · Vendu 259 000 $ (3 721 $/m²) 69,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie −20 653 $ · Ajust. âge +9 065 $ | 281 861 $ Poids 7 % |
| 8 | 83, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 281 875 $ (4 079 $/m²) 69,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 492 $ · Ajust. superficie −21 620 $ · Ajust. âge −28 187 $ | 269 559 $ Poids 5 % |
| 9 | 89A, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 207 500 $ (3 003 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 477 $ · Ajust. superficie −15 915 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 211 312 $ Poids 4 % |
| 10 | 11, rue Horace-Hudon, Rivière-du-Loup 2024-05-07 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (3 502 $/m²) 67,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −15 060 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 240 094 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.