130 Rue Beaubien · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
259 400 $
Unifamiliale · 2 269 $/m² · 114,3 m² · constr. 1955 · terrain 974,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 123 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770151077300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
119 700 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
12072770151077300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
322 950 $
$/m² médian
2 926
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 18 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 860 m · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge −23 335 $ | 331 373 $ Poids 71 % |
| 2 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 697 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +19 354 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 438 687 $ Poids 66 % |
| 3 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 588 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −18 299 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 413 461 $ Poids 65 % |
| 4 | 26, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-05-01 · 493 m · Vendu 265 000 $ (2 409 $/m²) 110 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 361 $ Poids 56 % |
| 5 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 961 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +14 678 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 275 444 $ Poids 54 % |
| 6 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 676 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 661 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 437 761 $ Poids 53 % |
| 7 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 912 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 277 232 $ Poids 53 % |
| 8 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 747 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +18 690 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 234 591 $ Poids 52 % |
| 9 | 78, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-04-09 · 658 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 208 $ Poids 50 % |
| 10 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 317 798 $ Poids 49 % |
| 11 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 601 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +38 503 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 335 010 $ Poids 46 % |
| 12 | 26, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 895 m · Vendu 275 000 $ (2 453 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 773 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.