129 Rue Beaubien · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
234 000 $
Unifamiliale · 1 591 $/m² · 147,1 m² · constr. 1940 · terrain 458,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,8 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 900 $
Rôle antérieur 93 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770151211300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
12072770151211300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 13 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 527 m · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 147 $ Poids 61 % |
| 2 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 709 m · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +17 997 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 455 761 $ Poids 58 % |
| 3 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 643 769 $ Poids 55 % |
| 4 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 642 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +38 864 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 470 624 $ Poids 50 % |
| 5 | 17, rue Hélène, Rivière-du-Loup 2024-10-24 · 240 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +11 093 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 369 160 $ Poids 39 % |
| 6 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 261 $ Poids 37 % |
| 7 | 8, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-01-28 · 722 m · Vendu 210 000 $ (1 650 $/m²) 127,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +16 332 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 250 862 $ Poids 32 % |
| 8 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge −31 065 $ | 297 757 $ Poids 31 % |
| 9 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 277 186 $ Poids 31 % |
| 10 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 139 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 342 944 $ Poids 30 % |
| 11 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 373 $ Poids 29 % |
| 12 | 15, Rue Saint-Dominique, Rivière-du-Loup 2024-06-21 · 623 m · Vendu 130 000 $ (894 $/m²) 145,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 909 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.