135 Rue Beaubien · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 93,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 051,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 188 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770151655200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
12072770151655200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
322 950 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 38 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 666 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 298 968 $ Poids 80 % |
| 2 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 738 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 390 742 $ Poids 78 % |
| 3 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 522 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +21 771 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 358 524 $ Poids 73 % |
| 4 | 21, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-04-20 · 523 m · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +20 453 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 339 316 $ Poids 71 % |
| 5 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 797 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 234 610 $ Poids 69 % |
| 6 | 5, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-03-06 · 620 m · Vendu 378 500 $ (4 474 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +20 580 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 390 136 $ Poids 68 % |
| 7 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 790 m · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 554 $ · Ajust. âge −39 820 $ | 375 934 $ Poids 68 % |
| 8 | 10, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 652 m · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +24 054 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 379 972 $ Poids 67 % |
| 9 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 758 m · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 380 008 $ Poids 67 % |
| 10 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 990 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 354 867 $ Poids 64 % |
| 11 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 835 m · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +19 431 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 375 349 $ Poids 64 % |
| 12 | 40, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-24 · 821 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 151 039 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.