139 Rue Beaubien · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
275 100 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 80,3 m² · constr. 1946 · terrain 575,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 126 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770151799700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
12072770151799700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 939
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 21 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 509 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 328 836 $ Poids 85 % |
| 2 | 21, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-04-20 · 514 m · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 311 978 $ Poids 84 % |
| 3 | 104, rue Claude, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 256 m · Vendu 378 000 $ (4 948 $/m²) 76,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 383 392 $ Poids 82 % |
| 4 | 10, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 647 m · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 348 445 $ Poids 80 % |
| 5 | 5, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-03-06 · 618 m · Vendu 378 500 $ (4 474 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 359 937 $ Poids 76 % |
| 6 | 22, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-07 · 525 m · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 263 284 $ Poids 73 % |
| 7 | 47, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-11-10 · 551 m · Vendu 321 000 $ (3 840 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 312 274 $ Poids 72 % |
| 8 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 753 m · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 627 $ · Ajust. âge −39 820 $ | 344 753 $ Poids 71 % |
| 9 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 795 m · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −11 430 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 344 488 $ Poids 70 % |
| 10 | 40, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-24 · 794 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 123 190 $ Poids 68 % |
| 11 | 7, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 548 m · Vendu 370 000 $ (4 452 $/m²) 83,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 320 $ Poids 61 % |
| 12 | 33, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-05-01 · 507 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 580 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.