141 Rue Beaubien · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
295 700 $
Unifamiliale · 2 184 $/m² · 135,4 m² · constr. 1945 · terrain 963,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 152 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770152941400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
12072770152941400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 26 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 631 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +18 474 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 450 233 $ Poids 66 % |
| 2 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 671 m · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 436 791 $ Poids 65 % |
| 3 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 901 m · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 052 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 351 152 $ Poids 52 % |
| 4 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 944 m · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie −33 326 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 618 284 $ Poids 50 % |
| 5 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 617 m · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −14 157 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 201 820 $ Poids 41 % |
| 6 | 17, rue Hélène, Rivière-du-Loup 2024-10-24 · 356 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 355 353 $ Poids 40 % |
| 7 | 8, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-01-28 · 826 m · Vendu 210 000 $ (1 650 $/m²) 127,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 246 461 $ Poids 37 % |
| 8 | 78, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-04-09 · 712 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +29 673 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 417 051 $ Poids 36 % |
| 9 | 26, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-05-01 · 589 m · Vendu 265 000 $ (2 409 $/m²) 110 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +30 595 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 345 777 $ Poids 31 % |
| 10 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 132 $ Poids 30 % |
| 11 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +36 253 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 347 914 $ Poids 29 % |
| 12 | 26, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 878 m · Vendu 275 000 $ (2 453 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +28 579 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 300 654 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.