147 Rue Beaubien · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
851 600 $
Autre · 2 105 $/m² · 404,6 m² · constr. 2021 · terrain 2 940,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
404,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 940,1 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
935 100 $
Rôle antérieur 730 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770163965400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
859 700 $
Rôle antérieur
730 000 $
ID provincial
12072770163965400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
325 950 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 94 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (2 107 $/m²) 344,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +63 735 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 958 344 $ Poids 23 % |
| 2 | 73, rue Iberville, Rivière-du-Loup 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 636 000 $ (1 650 $/m²) 385,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie +15 842 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 774 375 $ Poids 20 % |
| 3 | 23-27, rue Saint-Georges, Rivière-du-Loup 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (1 032 $/m²) 402,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 534 829 $ Poids 17 % |
| 4 | 104-106, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (1 096 $/m²) 360,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +24 160 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 493 712 $ Poids 15 % |
| 5 | 9, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (882 $/m²) 327,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +34 018 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 390 358 $ Poids 14 % |
| 6 | 7, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (1 476 $/m²) 352,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +38 598 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 657 066 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.