150 Rue Beaubien · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
460 000 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 155,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,7 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 292 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770164632500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
12072770164632500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
322 950 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 77 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 725 m · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge −52 520 $ | 674 760 $ Poids 72 % |
| 2 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 762 m · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 694 $ Poids 59 % |
| 3 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 592 m · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +31 292 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 499 926 $ Poids 53 % |
| 4 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 609 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +53 155 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 521 890 $ Poids 40 % |
| 5 | 17, rue Hélène, Rivière-du-Loup 2024-10-24 · 576 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +20 770 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 425 962 $ Poids 30 % |
| 6 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 761 $ Poids 24 % |
| 7 | 87, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-07-10 · 870 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 530 120 $ Poids 23 % |
| 8 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 792 $ Poids 21 % |
| 9 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −14 666 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 241 234 $ Poids 21 % |
| 10 | 70, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-06-26 · 898 m · Vendu 532 000 $ (3 602 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 825 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 639 192 $ Poids 21 % |
| 11 | 8, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-01-28 · 989 m · Vendu 210 000 $ (1 650 $/m²) 127,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +23 095 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 294 375 $ Poids 21 % |
| 12 | 15, Rue Saint-Dominique, Rivière-du-Loup 2024-06-21 · 915 m · Vendu 130 000 $ (894 $/m²) 145,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 575 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.