155 Rue Beaubien · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 107,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 345 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 212 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770174806600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
12072770174806600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
320 200 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 47 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 692 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 424 630 $ Poids 74 % |
| 2 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 719 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 249 923 $ Poids 66 % |
| 3 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 798 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 835 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 421 935 $ Poids 62 % |
| 4 | 114, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 714 m · Vendu 265 000 $ (2 807 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +18 247 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 282 613 $ Poids 61 % |
| 5 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 955 m · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 869 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 358 491 $ Poids 58 % |
| 6 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 836 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 380 052 $ Poids 58 % |
| 7 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge +1 303 $ | 291 588 $ Poids 56 % |
| 8 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 599 m · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +29 734 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 407 896 $ Poids 55 % |
| 9 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 811 m · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +9 277 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 364 364 $ Poids 55 % |
| 10 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge −1 570 $ | 337 780 $ Poids 54 % |
| 11 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 780 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +26 372 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 322 879 $ Poids 54 % |
| 12 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 963 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 296 156 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.