154 Rue Beaubien · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
331 800 $
Unifamiliale · 2 113 $/m² · 157 m² · constr. 1872 · terrain 3 182,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 182,6 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 158 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770175241700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1872
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
12072770175241700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
319 900 $
$/m² médian
3 201
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 38 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 630 m · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 665 333 $ Poids 75 % |
| 2 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 859 m · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 190 741 $ Poids 55 % |
| 3 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 610 m · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +34 048 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 471 812 $ Poids 51 % |
| 4 | 17, rue Hélène, Rivière-du-Loup 2024-10-24 · 678 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +22 776 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 380 843 $ Poids 27 % |
| 5 | 87, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-07-10 · 780 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 491 713 $ Poids 24 % |
| 6 | 70, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-06-26 · 813 m · Vendu 532 000 $ (3 602 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 825 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 594 374 $ Poids 21 % |
| 7 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 523 $ Poids 20 % |
| 8 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −13 567 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 210 133 $ Poids 19 % |
| 9 | 27, Rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-06-17 · 911 m · Vendu 525 000 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −19 358 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 550 666 $ Poids 19 % |
| 10 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 269 297 $ Poids 18 % |
| 11 | 8, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 650 $/m²) 127,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +24 497 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 253 777 $ Poids 18 % |
| 12 | 15, Rue Saint-Dominique, Rivière-du-Loup 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (894 $/m²) 145,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 146 335 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.