92 Rue Stanislas-Belle · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
808 100 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 218 m² · constr. 2025 · terrain 1 663,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 663,6 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 000 $
Rôle antérieur 608 000 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770179559500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
568 300 $
Rôle antérieur
608 000 $
ID provincial
12072770179559500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
319 900 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 93 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 172 m · Vendu 800 000 $ (3 929 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 291 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 840 291 $ Poids 92 % |
| 2 | 1, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2026-07-17 · 683 m · Vendu 615 000 $ (2 926 $/m²) 210,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 666 386 $ Poids 79 % |
| 3 | 36, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-11-21 · 409 m · Vendu 750 000 $ (3 445 $/m²) 217,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 941 820 $ Poids 42 % |
| 4 | 167, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-02-27 · 696 m · Vendu 550 000 $ (2 933 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +44 733 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 727 844 $ Poids 33 % |
| 5 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +24 482 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 021 $ Poids 26 % |
| 6 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 084 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 604 416 $ Poids 8 % |
| 7 | 11, Rue Joseph-Albert-Daris, Rivière-du-Loup 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (2 961 $/m²) 256,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −57 289 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 916 090 $ Poids 8 % |
| 8 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +25 843 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 743 $ Poids 7 % |
| 9 | 30, rue Martin, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (2 125 $/m²) 230,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 551 465 $ Poids 6 % |
| 10 | 77, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-03-14 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (2 092 $/m²) 188,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +30 546 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 517 953 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.