159 Rue Beaubien · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
323 400 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 91,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 933,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 933,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 177 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770184148000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
12072770184148000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
319 700 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 34 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 677 m · Vendu 265 000 $ (2 807 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 261 340 $ Poids 78 % |
| 2 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 701 m · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge −39 820 $ | 370 160 $ Poids 76 % |
| 3 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 690 m · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 369 634 $ Poids 75 % |
| 4 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 612 m · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 374 881 $ Poids 73 % |
| 5 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 812 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 294 573 $ Poids 72 % |
| 6 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 688 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +16 273 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 353 026 $ Poids 72 % |
| 7 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 826 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 385 008 $ Poids 71 % |
| 8 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 846 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 351 987 $ Poids 71 % |
| 9 | 21, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-04-20 · 717 m · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +15 391 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 334 254 $ Poids 69 % |
| 10 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 738 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 232 896 $ Poids 68 % |
| 11 | 40, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-24 · 837 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 149 782 $ Poids 65 % |
| 12 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 976 m · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 363 671 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.