165 Rue Beaubien · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
322 600 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 111,4 m² · constr. 1972 · terrain 947,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,8 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 181 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770185617500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
12072770185617500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
319 900 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 34 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 725 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 432 779 $ Poids 69 % |
| 2 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 357 443 $ Poids 61 % |
| 3 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 743 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 250 026 $ Poids 58 % |
| 4 | 114, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 588 m · Vendu 265 000 $ (2 807 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +23 861 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 282 928 $ Poids 58 % |
| 5 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 337 209 $ Poids 55 % |
| 6 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 969 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge −3 909 $ | 291 436 $ Poids 55 % |
| 7 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 788 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −23 353 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 408 407 $ Poids 52 % |
| 8 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 864 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 010 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 431 110 $ Poids 52 % |
| 9 | 26, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 720 m · Vendu 275 000 $ (2 453 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 293 216 $ Poids 51 % |
| 10 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 295 812 $ Poids 51 % |
| 11 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 823 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +31 296 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 380 460 $ Poids 51 % |
| 12 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 815 m · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 364 261 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.