170 Rue Beaubien · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 126 m² · constr. 1972 · terrain 2 013,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 013,8 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 259 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770186536700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
12072770186536700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 65 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 789 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 433 851 $ Poids 66 % |
| 2 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 990 m · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 379 823 $ Poids 59 % |
| 3 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 709 m · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 421 551 $ Poids 57 % |
| 4 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 700 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +43 189 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 462 522 $ Poids 47 % |
| 5 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +22 836 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 358 048 $ Poids 45 % |
| 6 | 240, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 438 302 $ (3 769 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 961 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge −43 830 $ | 448 711 $ Poids 45 % |
| 7 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 477 m · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie −53 801 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 597 809 $ Poids 45 % |
| 8 | 26, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 660 m · Vendu 275 000 $ (2 453 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +17 050 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 311 124 $ Poids 44 % |
| 9 | 78, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-04-09 · 901 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 401 974 $ Poids 39 % |
| 10 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 898 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +29 096 $ · Ajust. âge −3 909 $ | 309 906 $ Poids 37 % |
| 11 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 975 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +22 941 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 313 533 $ Poids 37 % |
| 12 | 28, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-02-18 · 650 m · Vendu 290 000 $ (2 629 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +20 639 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 359 075 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.