174 Rue Beaubien · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
284 000 $
Autre · 1 383 $/m² · 205,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 196,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
139 100 $
Rôle antérieur 116 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770187960900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
44895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
91 600 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
12072770187960900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
319 700 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 23 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 458 m · Vendu 800 000 $ (3 929 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 723 340 $ Poids 90 % |
| 2 | 1, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2026-07-17 · 846 m · Vendu 615 000 $ (2 926 $/m²) 210,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 546 332 $ Poids 72 % |
| 3 | 112-114, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2025-09-08 · 845 m · Vendu 390 000 $ (1 885 $/m²) 206,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 463 630 $ Poids 57 % |
| 4 | 36, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-11-21 · 604 m · Vendu 750 000 $ (3 445 $/m²) 217,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −21 360 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 799 943 $ Poids 37 % |
| 5 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 569 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 109 $ Poids 36 % |
| 6 | 167, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-02-27 · 931 m · Vendu 550 000 $ (2 933 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +26 107 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 623 968 $ Poids 34 % |
| 7 | 15-15A, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 471 $/m²) 166,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +28 547 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 319 788 $ Poids 29 % |
| 8 | 60-62, rue de L'hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (911 $/m²) 192,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 719 $ Poids 21 % |
| 9 | 58, rue du Rocher, Rivière-du-Loup 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 383 $/m²) 216,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 787 $ Poids 20 % |
| 10 | 27, Rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-06-17 · 656 m · Vendu 525 000 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +55 442 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 625 467 $ Poids 15 % |
| 11 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 657 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 549 343 $ Poids 13 % |
| 12 | 23, rue Saint-Louis, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 427 000 $ (1 982 $/m²) 215,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 435 159 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.