103 Rue Stanislas-Belle · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
766 800 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 186,3 m² · constr. 2025 · terrain 2 120,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 120,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 600 $
Rôle antérieur 631 800 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770189765400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
580 100 $
Rôle antérieur
631 800 $
ID provincial
12072770189765400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
319 900 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 92 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 214 m · Vendu 800 000 $ (3 929 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 988 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 778 012 $ Poids 85 % |
| 2 | 1, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2026-07-17 · 639 m · Vendu 615 000 $ (2 926 $/m²) 210,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 963 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 620 012 $ Poids 64 % |
| 3 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 200 m · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie +77 543 $ · Ajust. âge +9 848 $ | 804 650 $ Poids 50 % |
| 4 | 167, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-02-27 · 694 m · Vendu 550 000 $ (2 933 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 681 351 $ Poids 46 % |
| 5 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 395 287 $ Poids 30 % |
| 6 | 36, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-11-21 · 376 m · Vendu 750 000 $ (3 445 $/m²) 217,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −54 088 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 887 215 $ Poids 27 % |
| 7 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +17 173 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 247 776 $ Poids 26 % |
| 8 | 27, Rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-06-17 · 459 m · Vendu 525 000 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +26 018 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 682 667 $ Poids 24 % |
| 9 | 87, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-07-10 · 366 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +51 154 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 619 713 $ Poids 17 % |
| 10 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 263 $ Poids 11 % |
| 11 | 209, rue J.-J.-Bélanger, Rivière-du-Loup 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 993 $/m²) 158,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +41 304 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 659 634 $ Poids 10 % |
| 12 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +23 326 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 313 057 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.