169 Rue Beaubien · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
353 700 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 113,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 373,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 373,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 211 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770196011100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
12072770196011100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
319 900 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 47 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 755 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +16 909 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 436 242 $ Poids 66 % |
| 2 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 360 048 $ Poids 60 % |
| 3 | 114, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 536 m · Vendu 265 000 $ (2 807 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +26 247 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 285 314 $ Poids 55 % |
| 4 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 339 636 $ Poids 54 % |
| 5 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 769 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +17 339 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 251 940 $ Poids 54 % |
| 6 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 829 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −20 391 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 411 369 $ Poids 54 % |
| 7 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 968 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +12 777 $ · Ajust. âge −3 909 $ | 293 587 $ Poids 53 % |
| 8 | 26, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 728 m · Vendu 275 000 $ (2 453 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 295 301 $ Poids 51 % |
| 9 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 297 875 $ Poids 48 % |
| 10 | 240, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 438 302 $ (3 769 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 961 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge −43 830 $ | 424 402 $ Poids 48 % |
| 11 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 833 m · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +18 393 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 366 980 $ Poids 48 % |
| 12 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 903 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 909 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 435 009 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.