175 Rue Beaubien · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
261 000 $
Autre · 1 111 $/m² · 234,9 m² · constr. 1992 · terrain 2 001,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001,5 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
95 600 $
Rôle antérieur 82 500 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770196587200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
43 700 $
Rôle antérieur
82 500 $
ID provincial
12072770196587200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
319 900 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 19 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 508 m · Vendu 800 000 $ (3 929 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 493 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 781 493 $ Poids 67 % |
| 2 | 1, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2026-07-17 · 858 m · Vendu 615 000 $ (2 926 $/m²) 210,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 133 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 589 633 $ Poids 60 % |
| 3 | 112-114, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2025-09-08 · 854 m · Vendu 390 000 $ (1 885 $/m²) 206,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +26 390 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 491 528 $ Poids 45 % |
| 4 | 36, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-11-21 · 629 m · Vendu 750 000 $ (3 445 $/m²) 217,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +29 628 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 850 931 $ Poids 35 % |
| 5 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +40 334 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 873 $ Poids 22 % |
| 6 | 21, rue Saint-Georges, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 134 $/m²) 264,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −16 786 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 022 $ Poids 20 % |
| 7 | 58, rue du Rocher, Rivière-du-Loup 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 383 $/m²) 216,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 257 $ Poids 19 % |
| 8 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 591 060 $ Poids 17 % |
| 9 | 11, Rue Joseph-Albert-Daris, Rivière-du-Loup 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (2 961 $/m²) 256,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −32 271 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 815 707 $ Poids 14 % |
| 10 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 624 527 $ Poids 13 % |
| 11 | 60-62, rue de L'hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (911 $/m²) 192,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +19 495 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 202 $ Poids 13 % |
| 12 | 6 à 10, rue Sainte-Anne, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 283 $/m²) 233,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 706 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.