179 Rue Beaubien · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 98,8 m² · constr. 1973 · terrain 2 231,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 231,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 187 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770196929200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
12072770196929200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
319 700 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 41 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 418 m · Vendu 265 000 $ (2 807 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 266 567 $ Poids 87 % |
| 2 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 838 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 236 940 $ Poids 69 % |
| 3 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 875 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 358 876 $ Poids 68 % |
| 4 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 676 m · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 390 261 $ Poids 67 % |
| 5 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 831 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 407 110 $ Poids 64 % |
| 6 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 997 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 402 210 $ Poids 63 % |
| 7 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 874 m · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +22 398 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 371 925 $ Poids 58 % |
| 8 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 789 m · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 103 $ · Ajust. âge −39 820 $ | 387 483 $ Poids 58 % |
| 9 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 307 759 $ Poids 58 % |
| 10 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 979 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge −2 606 $ | 276 800 $ Poids 58 % |
| 11 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 740 m · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +30 862 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 386 779 $ Poids 58 % |
| 12 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 886 m · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 345 734 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.