180 Rue Beaubien · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
541 000 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 161,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 706,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 706,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 342 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770197348000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
456 600 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
12072770197348000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
319 700 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 86 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 383 m · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie +23 742 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 675 352 $ Poids 80 % |
| 2 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 572 $ Poids 41 % |
| 3 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 787 m · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +41 506 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 479 270 $ Poids 41 % |
| 4 | 167, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-02-27 · 855 m · Vendu 550 000 $ (2 933 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −37 987 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 874 $ Poids 27 % |
| 5 | 87, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-07-10 · 549 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +14 209 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 498 593 $ Poids 26 % |
| 6 | 27, Rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-06-17 · 576 m · Vendu 525 000 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 557 790 $ Poids 25 % |
| 7 | 70, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-06-26 · 606 m · Vendu 532 000 $ (3 602 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 825 $ · Ajust. superficie +25 033 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 602 658 $ Poids 23 % |
| 8 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −28 421 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 372 118 $ Poids 20 % |
| 9 | 17, rue Hélène, Rivière-du-Loup 2024-10-24 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +28 204 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 387 897 $ Poids 19 % |
| 10 | 135, Rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-05-17 · 723 m · Vendu 500 000 $ (3 420 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +26 334 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 569 214 $ Poids 19 % |
| 11 | 209, rue J.-J.-Bélanger, Rivière-du-Loup 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 993 $/m²) 158,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 530 044 $ Poids 15 % |
| 12 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 245 305 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.