181 Rue Beaubien · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 102,4 m² · constr. 1978 · terrain 987,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 246 500 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770197863600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
12072770197863600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
319 700 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 54 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 408 m · Vendu 265 000 $ (2 807 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 278 245 $ Poids 82 % |
| 2 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 821 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 414 444 $ Poids 68 % |
| 3 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 826 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 246 493 $ Poids 67 % |
| 4 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 851 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 630 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 374 293 $ Poids 65 % |
| 5 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 659 m · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +19 481 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 397 643 $ Poids 62 % |
| 6 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 947 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +3 909 $ | 287 869 $ Poids 61 % |
| 7 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 995 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 410 467 $ Poids 60 % |
| 8 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 867 m · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 359 617 $ Poids 55 % |
| 9 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 836 m · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +29 864 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 388 516 $ Poids 53 % |
| 10 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +17 581 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 314 088 $ Poids 53 % |
| 11 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 775 m · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 418 $ · Ajust. âge −39 820 $ | 395 798 $ Poids 51 % |
| 12 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 721 m · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +39 091 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 395 009 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.