184 Rue Beaubien · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 111,8 m² · constr. 1977 · terrain 900,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 224 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770198842000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
12072770198842000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
319 700 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 51 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 819 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 433 594 $ Poids 64 % |
| 2 | 114, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 391 m · Vendu 265 000 $ (2 807 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +24 423 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 290 114 $ Poids 62 % |
| 3 | 240, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 998 m · Vendu 438 302 $ (3 769 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 961 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge −43 830 $ | 421 953 $ Poids 59 % |
| 4 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 896 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +11 132 $ · Ajust. âge +2 606 $ | 298 457 $ Poids 58 % |
| 5 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 630 $ Poids 56 % |
| 6 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 983 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 496 $ Poids 56 % |
| 7 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 367 031 $ Poids 55 % |
| 8 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 818 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +15 875 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 255 977 $ Poids 54 % |
| 9 | 26, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 703 m · Vendu 275 000 $ (2 453 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 300 582 $ Poids 52 % |
| 10 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 820 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 037 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 389 950 $ Poids 50 % |
| 11 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 846 m · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 373 026 $ Poids 49 % |
| 12 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 945 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −22 656 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 104 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.