80 Rue Plourde · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 98,6 m² · constr. 1978 · terrain 873,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 197 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770202445200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
12072770202445200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
320 200 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 43 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 240 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 367 256 $ Poids 94 % |
| 2 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 430 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 242 215 $ Poids 87 % |
| 3 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 202 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge +3 909 $ | 283 062 $ Poids 87 % |
| 4 | 25, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2025-12-03 · 176 m · Vendu 320 500 $ (3 417 $/m²) 93,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge +11 218 $ | 368 359 $ Poids 83 % |
| 5 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 636 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 401 752 $ Poids 82 % |
| 6 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 485 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 406 703 $ Poids 78 % |
| 7 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 458 m · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +21 983 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 380 635 $ Poids 75 % |
| 8 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 480 m · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 389 851 $ Poids 74 % |
| 9 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 43 m · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −16 271 $ · Ajust. âge +1 570 $ | 328 360 $ Poids 74 % |
| 10 | 48, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-09-09 · 397 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 349 744 $ Poids 73 % |
| 11 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 292 m · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 353 539 $ Poids 73 % |
| 12 | 12, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 345 m · Vendu 175 000 $ (2 002 $/m²) 87,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 196 196 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.