84 Rue Plourde · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 145,8 m² · constr. 1978 · terrain 873,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 307 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770202738300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
12072770202738300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
320 200 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 75 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 734 m · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 640 937 $ Poids 71 % |
| 2 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 571 m · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +15 889 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 453 653 $ Poids 64 % |
| 3 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 713 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +36 599 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 468 358 $ Poids 50 % |
| 4 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 571 m · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 994 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 420 944 $ Poids 46 % |
| 5 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 847 $ Poids 34 % |
| 6 | 90, route de l'Anse-au-Persil, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 665 $/m²) 140,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 405 295 $ Poids 29 % |
| 7 | 70, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-06-26 · 591 m · Vendu 532 000 $ (3 602 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 825 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 574 203 $ Poids 26 % |
| 8 | 78, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-04-09 · 748 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +46 354 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 433 732 $ Poids 26 % |
| 9 | 87, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-07-10 · 659 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 474 961 $ Poids 25 % |
| 10 | 199, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 861 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +31 037 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 382 261 $ Poids 21 % |
| 11 | 135, Rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-05-17 · 882 m · Vendu 500 000 $ (3 420 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 542 196 $ Poids 19 % |
| 12 | 78, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-08-23 · 622 m · Vendu 420 000 $ (3 550 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +48 817 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 510 309 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.