41 Rue Anseville · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 122,6 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 256 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770212332200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
12072770212332200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
319 900 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 56 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 541 m · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 381 791 $ Poids 85 % |
| 2 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 118 m · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +17 984 $ · Ajust. âge −1 570 $ | 359 475 $ Poids 77 % |
| 3 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 654 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 427 926 $ Poids 71 % |
| 4 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 441 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +36 262 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 455 596 $ Poids 60 % |
| 5 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 140 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +24 795 $ · Ajust. âge +1 303 $ | 310 817 $ Poids 60 % |
| 6 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 505 m · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −21 726 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 416 038 $ Poids 59 % |
| 7 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 437 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +18 814 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 314 606 $ Poids 58 % |
| 8 | 26, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 252 m · Vendu 275 000 $ (2 453 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 454 $ Poids 56 % |
| 9 | 78, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-04-09 · 699 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 396 521 $ Poids 48 % |
| 10 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 242 m · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +33 588 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 388 675 $ Poids 47 % |
| 11 | 28, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-02-18 · 263 m · Vendu 290 000 $ (2 629 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 405 $ Poids 46 % |
| 12 | 48, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-09-09 · 444 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +33 494 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 383 983 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.